Одним из основных недостатков ипотечных кредитов является риск дефолта. Поскольку от заемщика ожидают регулярных платежей в течение длительного периода времени, существует вероятность того, что он не сможет вносить платежи из-за финансовых трудностей или потери работы.

Сумма процентов, которые необходимо выплачивать по ипотечному кредиту, обычно довольно высока. Процентные ставки могут варьироваться в зависимости от кредитора, но, как правило, процентные ставки по ипотечному кредиту значительно выше, чем по другим видам кредитов. Это связано с тем, что кредиторы принимают на себя большой риск при выдаче ипотечных кредитов.

Ипотека также имеет тенденцию к более длительному периоду погашения, чем другие виды кредитов на недвижимость. Это означает, что заемщикам придется вносить платежи в течение более длительного периода времени и, как правило, в конечном итоге придется выплачивать больше процентов за весь срок кредита.

Наконец, заемщикам может быть трудно найти ипотечный кредит с выгодными условиями, если у них низкий кредитный рейтинг или ограниченная сумма денег для первоначального взноса. Это может затруднить некоторым людям получение ипотечного кредита, даже если они могут позволить себе вносить необходимые платежи.