Одним из ключевых факторов, которые влияют на цены таких квартир, является заметное удорожание строительных материалов, считают специалисты. На этом фоне затраты застройщиков увеличиваются чрезмерно высокими темпами. «Так, к примеру, стоимость практически всех видов металла с начала года выросла на 25-30 процентов. Безусловно, застройщики закладывают эти издержки в конечную цену лота», — пояснили эксперты.
На стоимости квартир в новостройках также отразится и повышение ключевой ставки Центробанка (ЦБ) — оно не самым благоприятным образом повлияет на стоимость ипотеки. «Оценить влияние решения регулятора на рынок недвижимости в настоящее время сложно, однако очевидно, что в будущем оно серьезно повлияет на стоимость жилья», — предупредили аналитики.
Еще один фактор, который скажется на ценах на новые квартиры — инфляция. «Ситуация усугубляется скачком цен на топливо, вызывающим волновое ускорение инфляции и перманентные циклы девальвации национальной валюты. Министерство финансов РФ и Минсельхоз РФ предложили комплексный инструментарий по снижению проинфляционных влияний, как то контроль над движением капитала и перестройки налоговой и таможенной политики», — пояснил экономист Андрей Бархота и допустил, что ЦБ продолжит повышать ключевую ставку.