Инвестирование в многоквартирную недвижимость — проверенный временем способ получения пассивного дохода. Многоквартирные дома, как правило, несут меньший риск и предлагают гораздо более высокую доходность инвестиций, чем дома для одной семьи. С другой стороны, они могут быть сложными в управлении и требуют больше времени и обязательств, чем другие виды арендной недвижимости. Но выгодно ли владеть квартирами?

Многоквартирные дома (или многоквартирная недвижимость) определяются как многоэтажные жилые здания, в которых три или более единиц жилья находятся в одной структуре. Многоквартирные дома делятся на малоэтажные, среднеэтажные и высотные в зависимости от количества этажей и общей высоты.

В этой статье мы рассмотрим, сколько денег вы можете заработать, владея многоквартирным комплексом, и стоит ли владение многоквартирным домом затраченного времени и усилий.

 

Преимущества

Более высокий денежный поток
Когда люди спрашивают, выгодно ли владение многоквартирными домами, они действительно хотят знать о денежном потоке. Многоквартирные дома дают вам доступ к регулярному доходу от аренды помещений. Кроме того, вы можете взимать плату за такие удобства, как паркинг, спортзалы, прачечные в квартирах и парковые зоны, что увеличивает вашу прибыль.

Многоквартирные инвестиции с меньшей вероятностью будут иметь абсолютную вакантность. Поэтому денежные потоки вряд ли будут полностью прекращены. Сдачу в аренду многоквартирных домов можно сравнить с ежемесячным поступлением нескольких потоков дохода. Общая сумма ежемесячного дохода, получаемого от многоквартирных домов, полностью превосходит сумму, получаемую от сопоставимых инвестиций в акции, облигации и аренду односемейного жилья.

 Более четкие сравнения при аренде и продаже
Квартиры оцениваются не по цене аналогичной недавно проданной недвижимости, а по доходу, который они приносят по сравнению с квартирами в том же районе.